オシュコシュ ダウンタウン再開発の起爆剤となる Houseal Lavigne 都市計画
ウィスコンシン州オシュコシュ
オシュコシュ市は、ダウンタウンを活性化させ、有望な企業を誘致するために、視覚的に美しい都市再開発計画を設計し、実現させようとしました。 そこで、受賞歴のある都市計画・経済開発会社である Houseal Lavigne Associates を雇い、オシュコシュのダウンタウンとその周辺地域の中心都市投資戦略「イマジン オシュコシュ」を策定させました。
同社がオシュコシュ ダウンタウン計画のために開発した都市プロジェクトは、目覚ましい成功を収めました。鮮やかなビジュアルは地域住民の支持を集め、Oshkosh Corporation 本社と、プロバスケット チーム「ミルウォーキー バックス」の本拠地確保に貢献しました。 ビジネスやフランチャイズの法人化は、経済成長を促進し、雇用創出を促進し、市民の誇りとコミュニティを植え付けるため、市にとって大きな勝利といえます。
Houseal Lavigne 社の共同創設者であり主任である Nik Davis 氏 (AICP) と Devin Lavigne 氏 (FAICP) は、再開発計画の責任者で、設計プロセスから得た洞察を教えてくれました。
同社は、コミュニティと雇用をこのアメニティに近づけるために、ウォーターフロントのスペースを優先しました。
オシュコシュ ダウンタウン計画のきっかけを教えてください。
当初は、荒廃した跡地に代わって活気あるスタジアムや賑やかな商業エリアができることなど想像もできませんでした。 工業地帯のウォーターフロントには、かつての家具生産拠点として遊休地や多くの廃屋がありました。 やがて、オートメーション化の推進と地域の変化により生産量が減少し、この地域は衰退しました。 当社は、ウォーターフロントのスペースを優先し、コミュニティと雇用をこのアメニティに近づけたいと考えていました。 チームは、スペースを 10 の異なる機能エリアに整理し、地区ごとに独自の特徴、デザイン ガイドライン、開発の優先順位、戦略を確立する計画を策定しました。
ミルウォーキー バックス誘致の計画はどんなものでしたか？
ミルウォーキー バックスに、この遊休地がダイヤモンドの原石であることを示したいと思いました。 私たちの戦略は、この地域のユニークな特徴を際立たせ、歴史的建築物と産業背景を称えることでした。 スポーツ アリーナには広大な面積が必要です。私たちは 5 日間かけて計画を練り、空間計画図と敷地図を作成して、すべての建物がどのように補完し合うかを模擬的に示しました。 再開発計画には、バスケットボールの練習施設、広いアリーナ、25万平方フィートのオフィスビルが含まれていました。 その後、チームは SketchUp に移行し、垂直構造を作成しました。
「SketchUp のおかげで、空間設計図から 3D の建物まで、素早く反復してコンセプトを進めることができました。」
都市計画に対しては、提案書が市の役人の棚で埃をかぶっていることが多いという批判があります。 どうすればプロジェクトは実現するのですか？
地域社会からの賛同を得ることが大切です！ 特定の状況が長く続いていた街のエリアについて、市民が別のイメージを思い描くのはなかなか困難です。 私たちの仕事は、正確なレイアウトを期待させずに、可能性を見出す手助けをすることです。 あまり具体的なデザインを作ると、それが希望どおりの美観やアメニティからずれている場合に、コミュニティを失望させるおそれがあります。
俯瞰的な視点を保つために、リアルすぎず、細かすぎないモデルやビジュアルを制作するのです。 たとえば、推定される建物の規模に応じた標準的な駐車場の比率を用いますが、必要な駐車スペースの正確な数は計算しません。 こうした柔軟性により、コンセプトの進展に応じて、後で駐車場に戻って緑地や歩行者用通路を追加することができます。 細部にこだわらないということは、過大な約束をせずに、実現可能性の限界に挑戦できるということです。 これは狭き道です。 万華鏡のような可能性を見せつつ、何が起こるかについては現実的な期待を設定するのです。
ベース マップから完成したレンダリングまでのデザイン ワークフローの進行。
典型的なデザインのワークフローを教えてください。
通常、手描きのスケッチか地理のベースマップ、あるいはその両方から始めます。 チームは、グラフィック デザイン プログラムを使って最初のマテリアルを操作し、改良を加えます。 初期のスケッチやグラフィックをクライアントに送り、承認を受けます。 フィードバックを受けた後、初期デザインを SketchUp にインポートします。 この時点から、デザイン / 開発プロセスのほぼすべてを SketchUp で提供することができます。 最後に、レンダリング画像を Adobe Photoshop などの写真編集ツールにエクスポートして、仕上げを行います。
なぜテクノロジーは不可欠だと考えるのですか？ ワークフローの改善にテクノロジーをどう活用していますか？
テクノロジーが重要なのは、デザイン開発が速いからです。コンセプトを素早く視覚化するのに役立つツールが必要なのです。 3D モデリング ソフトウェアとレンダリングは、プランナーとデザイナー同士、またクライアントやコミュニティとの効果的なコミュニケーションに役立ちます。 都市計画者はテクノロジーにより、効率的で整備された都市を計算するためのより良い指標を手に入れました。 今日、都市計画に当て推量が少なくなっていることは喜ばしいです！
テクノロジーの使用には学習曲線がつきものですが、私たちは喜んで知識を共有します。 ここでは、私たちのお気に入りの拡張機能と、ワークフローを改善するためのヒントとトリックをいくつか紹介します。
都市計画者のための上位拡張機能:
- CLF Scale and Rotate Multiple (CLF 複数のスケール変換と回転)
- CleanUp3
- Edge Tools (エッジ ツールズ) ²
- Delete Coplanar edges (同一平面エッジの削除)
- Delete Short Lines (短い線の削除)
- Eneroth Flatten to Plane (Eneroth 平面への平坦化)
- Material Tools (マテリアル ツールズ)
- DropGC
生産性向上のためのヒントとコツ:
- 作図を高速化するショートカットキーの設定
- タグ (旧称レイヤ) の名称を統一
- タグと保存済みビューを使って、下書き中に表示されるものを最小限に抑える
- テクスチャの名称を統一し、検索や置換を容易にする
- できるだけ長い時間、影をつけずにモデリングする (サードパーティ製のレンダリングツールを使って、最後に影をつける)
- 作図 / セットアップ時にローポリ コンポーネントを使う (大規模な環境や重いモデルに必要)
- 時間を節約するために、構築しながら常に面に色 / テクスチャを適用する (目立つ仮の色を使い、モデルの開発プロセスが進んだら置き換えるようにしています)
- 迅速な下書き戦略として、切り取る、元に戻す、その場に貼り付ける、を使う
Houseal Lavigne 社について
Houseal Lavigne は、都市計画・経済開発会社です。 市場や経済の現実を踏まえながら、創造的な限界を押し広げるような、先見性のある実行可能な計画作りを専門としています。 科学技術を駆使し、エビデンスに基づいた意思決定とプランニングの技術強化に重点を置いています。 当社は、批判的に考えること、創造性、コラボレーション、そして卓越性に誇りを持っています。 当社のアプローチは、強固な人間関係、意見交換、そしてイノベーションへのコミットメントの上に成り立っています。 私たちの優先事項は、善行をすること、楽しむこと、懸命に働くこと、そしてクライアントとパートナーに対して迅速で、先見性があり、実行可能なソリューションを提供することです。
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