Turner Construction Company のケース スタディ
Turner Construction Company は、10,000 人の強力なチームを擁し、年間 1,500 件、総額 130 億ドルのプロジェクトを完成させているグローバルな建設・建築サービス企業です。北米を拠点とする同社は、革新的な新技術を駆使して大規模で複雑なプロジェクトを実現することで高い評価を得てきました。 これらのプロジェクトは、地域の仮想設計・建設 (VDC) チームによって構築可能になります。 そのような部門の 1 つを率いる Renzo di Furia 氏は、北西地域の VDC マネージャーとして 15 年にわたる建設モデル構築の経験を活かしています。
Renzo 氏のグループは、パラメトリック モデリングとデジタル プレファブリケーションを専門とする応用研究を通じて、業務プロセスの改善に取り組んでいます。 チームがどのように技術と研究を活用してインパクトのあるプロジェクトを実現しているのか、以下に紹介します。
Renzo さん、ご自身のこと、そして 3D モデリングを始めたきっかけを教えてください。
最初の仕事は大工でした。同時に、建設管理の学位を取得するためにワシントン大学に通いました。 卒業後は、シアトルの大手建設会社でプロジェクト エンジニアとして 5 年ほど働きました。 当時、地域でプロジェクト監督者 (プロジェクトの品質と成功を保証する現場のプロジェクト マネージャー) が必要とされていたため、15 年間その職に就き、多くの有名プロジェクトに携わりました。
Turner にコンクリート監督として入社したのは 1999年、シアトル事務所が初めてコンクリートの自主施工を始めたときでした。 コンクリートを自社で施工するとは、外部の請負業者に頼ることなく、プロジェクトのコンクリート工事を行うことを意味します。
2003 年に双子が生まれると、家族と過ごせる安定した時間や週末がより重要になりました。そこで、見積りの仕事に移行しましたが、自分でも驚くほど、それを楽しむようになりました！
左下から時計回りに、コンクリート打設サイクルを示す画像。 SketchUp で作成。
その後すぐに、モデルベースの見積りワークフローを学び、導入する機会を会社から与えられました。 数年前にコミュニティ カレッジで SolidWorks の授業を受けたことがあり、物理的なモデルも作った経験がありましたが、それには時間とお金が必要だったため、会社のプロジェクト全体に導入することができませんでした。 監督と見積りの視点からの仮想モデリングのアイデアは、見逃すには惜しいものでした。
左: スピード ランプの SketchUp モデル。 右: Turner のチームが建設中のスピード ランプを示す現場画像。
研修を経て、2006 年からは、自主施工コンクリート事業の支援に重点を置いたモデルベースの見積りプログラムを開始しました。 この最初の成功が、その後のモデルベースの導入につながり、今では私の VDC 部門の基盤となっています。 コンクリート型枠や鉄筋の設計・施工、リフト図面の作成、効率的なロジスティクスと安全のための現場レイアウトの計画、木造フレーミング、各種鉄鋼製作所、レーザー スキャニングの提供などを行っています。 また、3D プリンターや工業用 CNC ルーターを備えたスケール モデル構築工場もあり、コンクリート型枠のプレハブ製作にも使っています。
シアトル VDC プレハブ工場の写真。
今、Turner で重要な役割を担っておられます。 その仕事と、管理しておられるチームについて教えてください。
現在、シアトルの仮想設計・建設 (VDC) チームを管理しています。 VDC のエンジニアを複数の現場に配置することはもはやなく、本社から必要な専門知識をすべて提供し、一元化されたグループとして運営しています。 時が経つにつれて、私たちは徐々に Turner の他の事業部門にもサービスを拡大し、今では仕事量の 3 分の 1 はシアトルの事業部門以外のプロジェクトです。
Turner Construction 社チーム。SketchUp で描いたスケール図。
チームとして、建築家、プロジェクト エンジニア、大工、建設、建築技術者を合わせて 120 年以上の建設経験があります。 インターンからベテランの実務家、新卒者から修士号、博士号を持つ者まで、さまざまな人がいます。 全体的に、テクノロジーとオペレーションのバックグラウンドを持つ高度な教育を受けたグループです。
代表的なプロジェクトにはどのようなものがありますか？
Turner のパイク プレイス マーケット プロジェクト
Turner 社は、学校からスタジアム、住宅から商業施設、複合オフィスビル、複合用途開発、航空、輸送、ヘルスケア、インフラまで、さまざまなプロジェクトで建設前工事、解体、建設、再開発、耐震補強、インフラ補修、改修サービスを提供しています。
Turner 社のシアトル水族館プロジェクトを鳥瞰したレンダリング図
Turner 社のエキサイティングなプロジェクトには、現在建設中のシアトル水族館や、それに隣接して、サメやエイなどの大型生物を飼育する 32 万 5000 ガロン (約 123 万リットル) の温水水槽を備えた 5 万平方フィートのパビリオンなどがあります。
Turner 社のシアトル水族館プロジェクトのレンダリング
現在建設中のもう 1 つの象徴的なプロジェクトは、555 108thに位置する 42 階建てのタワーです。 シアトル郊外のベルビューで最も高いビルになる予定で、賃貸可能面積は約 100 万平方フィート (駐車場を含めると約 150 万平方フィート) です。 コンクリート コアと鉄骨上部構造のタワーには、パビリオン、公共広場、路面レベルの店舗パビリオン、5 層の地下駐車場があります。
シアトル、ベルビューにある Turner 社の 555 108th
700 デクスター ヤード プロジェクトのレンダリング
新しいプロジェクトはどのように始めるのですか？
私たちのプロジェクトのほとんどは、建設前の段階から始まり、通常、上限価格保証のコスト契約を結んでいます。 この契約形態では、材料費や景気変動といった変動要因に関係なく、発注者はプロジェクトが一定の価格を超えないことを保証されます。 入札とは異なり、私たちはリピーターであることの多いオーナーと契約交渉を行います。 そのため、通常、建設前の段階で設計の策定と完成を支援することになりますが、このプロセスは、現場での作業が始まるまでに 1 年以上かかることもあります。
これに加えて、どのようにプロジェクトを構築する予定なのか、明確なストーリーを伝えるビジュアル コンテンツを作成することで、ビジネス開発部門による入札の作成をサポートします。 これは、現場のモデル ショップで制作された 3D プリントまたはレーザーカットされた木材モデルの形をとることができます。 プロジェクトが受注したら、次のステップは見積りです。
Turner 社の見積りモデルの一例。 左から右へ: 品質管理モデル (SketchUp)、コンクリート モデル (ArchiCAD)、外装エンベロープ モデル (SketchUp) 。
見積りの目的で、SketchUp で品質管理モデルを用いて独自の 3D モデルを構築し、必要な面積、表面積、体積をマッピングします。 次に、ArchiCAD で詳細なコンクリート モデルを構築し、自社施工プロセスを念頭に置いてレイアウトします。 最後に、数量見積り専用の外装エンベロープ モデルを SketchUp で作成します。
2D 物流プランは、現在でも多くの実務家が使っています。
さらに、SketchUp を使って施工順序やその他の詳細図面を作成し、3D での物流プランを検討します。 2D 物流プランは、昔も今も多くの実務家が使っています。
Turner 社の 700 デクスター プロジェクトにおける建設物流シーケンス。
単にデータを羅列するのではなく、豊かで多次元的なストーリーを語り、クライアントをソリューションに没頭させることを目指しています。
SketchUp により、3D でより優れたビジュアル ストーリーテリングを開発し、伝えることができます。 また、デザイナーは、インパクトのあるソリューションを提案するために、より深く考えることができます。
Turner 社のプロセス効率にテクノロジーは何をもたらしましたか？
特に、既存のワークフローを改善するために建設公差モデリングを使う新たな機会を模索する際には、技術の蓄積よりもプロセスを洗練させることに常に重点を置いてきました。 再現性、予測可能性、拡張性のある実装を実現するには、改善が馴染みやすく、理解しやすく、既存の慣行に適合する必要があることに気付きました。 仮説よりも実践と測定結果を重視する科学的アプローチを採用することで、意図しない悪影響を回避することができました。
多くの 3D ソフトを使っていますが、私たちのワークフローでは、全モデリング タスクの 50% 以上に SketchUp を使っています。
SketchUp では、建設公差モデリングを使って詳細に事前計画を立てることができるため、無駄を省きながら、生産性、品質、安全性、顧客満足度を向上させることができました。
Turner の Waverly プロジェクトのレンダリング。
他にどのような Trimble 製品がワークフローに貢献していますか？
当社の技術スタックは広範で、Trimble のソフトウェアとハードウェアの両方を含んでいます。 最近、レーザー スキャン用に TX8 Scanner を購入し、点群の処理と解析に Trimble RealWorks を使っています。 モデルベースのレイアウトには Trimble Total Stations を使っています。
Trimble の Tekla は、すべての鉄筋およびコンクリート吊り上げ図面のモデリングに使う主力です。 これにより、業界では必ずしも事前に計画されることのない、複雑な設置順序に対する詳細な施工性計画を実施できます。
これにより、多くの無駄やミスが削減され、構築プロセスに広範な効率性を最初から組み込むことができます。
左上から時計回りに: 1. Trimble の Tekla ソフトウェアで作成したキャピトル ヒル ライト鉄道駅の鉄筋モデル |2. キャピトル ヒル ライト鉄道駅 の現場。 |3. 425 Fairview の基礎。
鉄筋モデリングには、建築部材をトラック配送の積載量に分割できるという利点もあります。 これにより、ジャストインタイムの現場納品を厳重に管理し、プロジェクトの効率を高めることができます。
Trimble の総合的なソリューションのもう 1 つの利点は、Tekla 鉄筋モデルを SketchUp にシームレスにエクスポートして、基礎配置図の設置を事前に計画できることです。これにより、当社の設計ソリューションは専門家以外の方からもアクセスしやすくなります。 SketchUp モデルをレイヤに整理し、シーンとテクスチャを活用して建設段階を区別し、材料メーカーと協力して、どのように構築し、納品用にバンドルするかを正確に決定します。
過去数十年にわたり、テクノロジーは建設業界をどのように変えてきたとお考えですか？
新技術の導入は、無駄の排除と生産性の向上に多大な効果をもたらしてきましたが、その一方で思わぬ悪影響につながることもあります。 テクノロジーの普及と進化により、収集・生成されるデータの量が指数関数的に増加しています。 以前は単純だった作業がより複雑になり、このデータを管理し解釈するために、この業界ではより技術的に熟練したスタッフが必要になりました。 とはいえ、30 ～ 40 年前には想像もできなかったような建物を構想し、設計し、建設することができるようになっています。
業界内で予想される今後のトレンドについて教えてください。 テクノロジーは建設業界のさらなる成長を可能にするでしょうか？
建設ロボットの使用とデジタル プレファブリケーションは、大きな成長と採用が見込まれる 2 つの分野です。 これらのテクノロジーは、高度なモデル構築とモデル調整のスキルに大きく依存しているので、この先が楽しみです。 労働環境を改善し、失われた職人技を取り戻せると確信しています。 成功を確実にするには、テクノロジーや建設に関心のある若いプロフェッショナルに魅力的なキャリアの機会を提供するために、業界がより良い仕事をする必要があります。
Turner 社について
Turner Construction Company は 1902 年に Henry C. Turner によって設立され、今世紀に入ると、鉄筋コンクリートの使用を先駆け、より安全で、より強く、より効率的な建物を作りました。 今日、Turner 社には、画期的な進歩を遂げ、クライアントやパートナーに新たな価値を提供するために社員の創意工夫を活かすというイノベーションへのアプローチがあります。 Turner Construction 社の本社はニューヨーク市にあります。